【相続により土地を取得した人が相続登記をしないで亡くなった場合】

個人が相続により土地の所有権を取得した場合に、当該個人が当該相続による当該土地の所有権移転の登記をする前に死亡したときは、当該個人を当該土地の所有権の名義人とするために受ける登記について、登録免許税が課されません。（ただし、平成３０年４月１日から平成３３年３月３１日までの間に登記を受ける場合）

【事例】

家族構成

父・母・子一人

①平成１５年父死亡

自宅の土地を法定相続により母（持分２分の１）と子（持分２分の１）が取得したが登記をしなかった

②平成３０年母死亡

自宅の土地の母持分２分の１を子が相続により取得した

必要な登記手続き

①に関して、母と子に持分各２分の１とする所有権移転登記

②に関して、母の持分２分の１を子に移転する登記

この事例では、①に関する登記の持分２分の１を母に移転する部分のみが免税とされます。

この免税制度は、土地のみに適用され建物は含まれません。マンションの底地部分にも適用されます。